Погода в Алматы
+19°С
в Алматы Облачность
давление: 680 мм.рт.ст.
USD386.34
EUR427.25
RUB5.88
CNY54.57
Авторизуйтесь через социальную сеть:
GoogleMailruYandex

Вход

  • На сегодня порядка 70% лифтового парка города Алматы вышли за пределы сроков эксплуатации
Сегодня 24 августа 2019 года, суббота

Новости Алматы

На сегодня порядка 70% лифтового парка города Алматы вышли за пределы сроков эксплуатации

Работа по замене общедомовых лифтов идет полным ходом.
На сегодня порядка 70% лифтового парка города Алматы вышли за пределы сроков эксплуатации

Что такое лифт, знает, конечно, каждый. Но все ли из нас, пользующихся этим благом, относятся к нему с должным вниманием и уважением?

В одном из номеров «Вечерки» мы напечатали жалобу алматинца Азамата Амиреева, обратившегося на открытый сайт акима города. Он написал, что в новом доме микрорайона Алгабас-1 подрядная организация ТОО «Алматылифт» установила во втором подъезде бракованный лифт.

От ТОО «Алматылифт» поступило разъяснение, которое мы публикуем:

«В ответ на обращение № 531006 от Азамата Амиреева в пресс-службу акимата г. Алматы ТОО «Алматылифт» сообщает, что обвинения в адрес ТОО «Алматылифт» касательно работы лифтов в мкр. Нуркент (Алгабас-1), Алатауского р-на г. Алматы являются полностью безосновательными, необоснованными и порочащими репутацию компании ввиду нижеизложенных фактов. А именно: лифт второго подъезда дома, где проживает заявитель, сдан в КГУ ЖКХ 26 декабря 2018 г. и был незамедлительно запущен в работу в полностью исправном состоянии.

ТОО «Алматылифт», идя навстречу гражданам, запустило в работу лифт в данном подъезде, несмотря на факты: отсутствие договора на сервисное обслуживание с КСК; отсутствие лицевых счетов у жильцов данного дома и, соответственно, оплаты за сервисное обслуживание; что дом КСК на тот момент не был принят у компании-застройщика; заселение дома на тот момент – менее 30%, что также идет вразрез с нормами по эксплуатации лифтового оборудования жилых зданий, которыми предписано запускать лифт в эксплуатацию только при 50%-ном заселении жильцами).

Зачастую лифт использовался жильцами не по назначению. А именно: для перевозки строительного мусора и материалов, мебели, крупногабаритных (выходящих за максимально допустимые габариты) грузов, о чем свидетельствуют записи камер видеонаблюдения.

За период с 26.12.18 г. по 31.01.19 г. имели место остановки лифта из-за замусоренных порогов дверей кабины и шахты, постоянных перегрузов кабины, выбивание дверей шахты крупногабаритным грузом.

Работы по восстановлению лифтов, включая замену комплектующих, ТОО «Алматылифт» проводило за свой счет и в кратчайшие сроки.

Согласно жилищному законодательству РК ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию лифтов (общее имущество) несут собственники жилых помещений, так же как и ежемесячные расходы по содержанию общего имущества.

В связи с негативной реакцией жителей на социально направленную деятельность ТОО «Алматылифт» мы будем вынуждены приостановить работу лифта до устранения несоответствий собственниками квартир и КСК в нормативах эксплуатации лифтового хозяйства, а также до полного возмещения затрат по восстановлению оборудования в результате ненадлежащего и безответственного отношения жильцов к его использованию».

Тема лифтов оказалась настолько горячей, что всего за сутки на наших страницах в соцсетях собрала десятки откликов алматицев:

Роман Панов: И я им («Алматылифт») почему-то верю. Постоянно делаю замечания, когда вижу, что мои соседи иногда пытаются впихнуть в лифт...

Ирина: Вот если бы все делали замечания, а не проходили равнодушно, когда в лифт впихивают строительные материалы, вывозят из квартиры мешки со строительным мусором, оставляя весь пол в цементе и песке, когда возят мебель... Неудобно сделать замечание? А удобно потом сидеть в застрявшем и грязном лифте? А если, не дай бог, что похуже случится из-за того, что кто-то перегрузил лифт накануне?

Екатерина Темирова: Я тоже почему-то верю данной компании. Моя бабушка живет в восьмиэтажке, и поломка лифта всегда была следствием человеческих рук. Особенно часто лифт ломался, когда в дом заезжали очередные новые жители, которые, похоже, никогда в жизни лифт не видели. При мне как-то очередные переезжающие пытались в лифт запихнуть холодильник! Другие соседи имели моду вызвать лифт на этаж и держать двери у лифта, пока кто-то из семьи еще в квартире копошится. Отучили только со скандалами. Потому что стоишь ждешь лифт, а наверху кто-то двери держит. А потом приходит конец дверям, и все дружно начинают ходить пешком, так как лифт вышел из строя. Но самое ужасное, когда из лифта туалет делают... И ладно бы, залетные, а то свои же жильцы – сама лично ловила пацана лет десяти, который, живя на третьем этаже, умудрялся уделать лифт по полной программе!

С этими и другими вопросами мы обратились к заместителю генерального директора ТОО «Алматылифт» Максиму Телицкому.

– Начну с того, что в очередной раз напомню всем, кто живет в доме с лифтом: ответственность за его сохранность и безопасную эксплуатацию несут собственники жилых помещений. Лифт – это общая собственность жильцов. Вот с этих позиций должно быть и отношение к нему.

– И все-таки главным критерием в нашем разговоре и отношении должна стать позиция безопасности механизма. Каков предельно допустимый срок его работы?

– 25 лет с даты запуска оборудования в эксплуатацию. При условии надлежащего технического обслуживания специализированными организациями, согласно регламенту, установленному «Правилами обеспечения промышленной безопасности при эксплуатации грузоподъемных механизмов», утвержденными МИР РК 30.12.2014 г.

– Вы установили новый лифт. А что с ним должно происходить в дальнейшем? Опять же имеем в виду контроль за безопасностью осуществления подъема и спуска.

– КСК либо другой орган управления многоквартирным домом заключает договор со специализированной организацией на техническое обслуживание лифтового оборудования, которая впоследствии закрепляет электромеханика, ответственного за техническое состояние лифта. Данная специализированная организация впоследствии согласно условиям договора и несет ответственность за техническое состояние лифта, при непосредственном участии в организационных вопросах КСК.

– Какова ответственность собственников квартир и других жильцов дома при пользовании лифтом?

– Ответственность прямая и непосредственная – читайте, с чего началась наша беседа.

– Можно ли в обычных пассажирских лифтах перевозить мебель и строительные материалы?

– Мебель и строительные материалы перевозятся в грузопассажирских лифтах, с условием соблюдения паспортных режимов работы и переключения лифтером лифта в режим погрузки. Нельзя перевозить груз, массой превышающий максимальную грузоподъемность лифта, необходимо равномерно загружать кабину при погрузке для предотвращения перекосов кабины, запрещено перевозить крупногабаритный груз во избежание повреждения кабины либо дверей шахты, крайне важно не засорять пороги дверей кабины и шахты, запрещено вручную либо путем установки препятствия в дверном проеме удерживать открытыми двери кабины и шахты. К сожалению, данные требования зачастую не соблюдаются.

– Да, уж, «к сожалению»… Но ведь бывает, что не только нарушение правил эксплуатации лифтового оборудования, но и отсутствие надлежащего технического обслуживания становится причиной выхода лифтов из строя?

– В сегодняшних реалиях основная проблема в сопоставлении конечным пользователем, то есть жителем, компаний, обладающих, как ТОО «Алматылифт», ресурсами для надлежащего обслуживания, c компаниями, демпингующими цены на обслуживание лифтов, не обладающими ни специалистами, ни базой, имеющими только арендованный офис, а все ресурсы привлекающими со стороны, при этом претендующими на доверие.

– Каким образом жильцы МЖД могут поменять изношенный лифт? Что нужно для этого?

– Надо вступить в программу модернизации жилья либо просто коллективно приобрести новый лифт. При этом необходимо назначение трех человек в инициативную группу, оформить протокол собрания собственников квартир и опросный лист от каждой квартиры. Необходимо согласие более 50% собственников. Затем надо подать документы на составление трехстороннего договора в «АлматыТұрғынүй».

– Сколько конкретно это стоит и на какое время растянут платеж для собственников квартир?

– Все зависит от этажности, грузоподъемности и требований к отделке лифтового оборудования. В среднем – от 8 до 12 млн тенге. Акимат города через регулятора предоставляет беспроцентный кредит на модернизацию лифтов, размер ежемесячного платежа для жильцов определяется, исходя из квадратуры их квартир, и в течение шести-семи лет выданная сумма погашается всеми собственниками.

– Можно ли поменять лифт самостоятельно, то есть без вступления в программу?

– Можно. Так сказать, скинуться и купить желаемый лифт. Но это дорогостоящее оборудование, поэтому собственники зачастую прибегают к модернизации лифтов.

– Какие производители лифтов наиболее надежны в смысле качества своей продукции и гарантий?

– Необходимо отдавать предпочтение производителям лифтов, имеющим официальные представительства на территории РК, обладающим необходимыми ресурсами (финансовой устойчивостью, базой, складом запасных частей, наличием долгосрочных договоров гарантийного и постгарантийного обслуживания с производителями и т. д.). ТОО «Алматылифт» остановило свой выбор на оборудовании отечественной марки ALATAU и японском бренде SANYO, это качественное, не уступающее международным брендам оборудование класса А, но стоимостью значительно меньше.

– Какова цена лифта у разных производителей?

– Стоимость напрямую зависит от технических характеристик оборудования и его отделки. От 7 млн и до 50 млн, как, например, лифты в башне Кок-Тобе, имеющие высоту подъема более 200 м и определенные характеристики, которые того стоят.

– Можно ли не менять полностью весь лифт, а поменять вышедшие из строя детали и облагородить кабинку? Если да, то каким образом это можно сделать? Если нет, то почему?

– Именно это и проводится при модернизации лифтового оборудования. Это позволяет уменьшить затраты собственников жилья при вступлении в программу модернизации от 20 до 40%, в зависимости от этажности здания.

– Что делать в случае, если кто-то из жильцов не соблюдает правила эксплуатации лифта? Каким образом обыватели могут контролировать этот процесс?

– Путем установки камер видеонаблюдения, а также с помощью ограничения доступа в лифт посторонних лиц посредством VIP-карт доступа.

– А как быть с протекающими кровлями? Не секрет, что многие многоэтажки страдают от этого недуга. Имеет ли значение этот фактор для эксплуатации уже имеющегося лифта и при установке нового?

– Да, в многоэтажных домах устанавливаются электрические лифты, и протечка кровли может повлечь преждевременный выход из строя дорогостоящего лифтового оборудования, так как не допускается попадание влаги на силовые и электронные узлы лифтов. Следить за состоянием кровли должно либо КСК, либо товарищество собственников жилья. Тут я бы хотел в очередной раз обратиться к нормативной базе, а именно к пункту об общедомовой собственности.

– Если жильцы не хотят менять лифт по истечении срока его эксплуатации, какие меры могут быть применены?

– По результатам технического освидетельствования обслуживающей компанией лифтового оборудования в случае его аварийности работа лифта должна быть незамедлительно прекращена согласно действующим правилам и нормам. И выдано предписание на остановку лифта. В дополнение к этому органы, контролирующие работу лифтов, КГУ ЖКХ не должны проводить ежегодное освидетельствование, и этим же органом должно быть выдано предписание на отказ в техническом освидетельствовании и предписание на замену лифта.

Василий ШУПЕЙКИН
Ирина ВАСИЛЬЕВА
Источник: Вечерний Алматы

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Не тратьте время на людей, у которых нет времени на вас.

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Алматы Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071400, Казахстан
ВКО, г. Семей, ул. Ленина, 18
Телефон: +7 722 252-63-75
Факс: +7 722 252-09-26
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика