- Алматы – это город больших возможностей и человеческого капитала. Наш город узнаваем не только в Казахстане и СНГ, но и уже во многих странах мира. Поэтому, чтобы привлечь мировые умы и пригласить хороших специалистов, именно на площадке Алматы на следующий год запланировано проведение урбан-форума по развитию городов: как развиваются, с какими проблемами сталкиваются мегаполисы мира. Нам нужны такие площадки для дальнейшего развития, – сказал Алмасхан Ахмеджанов.

Отвечая на вопросы горожан, Алмасхан Ахмеджанов рассказал, что один из скрытых потенциалов развития Алматы – это берега наших рек. Они могут стать центром притяжения, там можно развивать общественные пространства. Так, в Алматы планируется благоустроить территорию реки Есентай. Уже имеется проект реконструкции.

Вопрос активной застройки мегаполиса и соответствия новых строений городскому стилю Алмасхан Ахмеджанов прокомментировал так:

– Любой город проходит какой-то эволюционный период. Например, развитие центра Алматы можно наблюдать уже с 30-х годов. Сначала была классическая архитектура, потом он стал меняться под влиянием модернизма, в советский период строились типовые здания и так далее. При этом любое здание, которое с годами стареет, требует модернизации и реконструкции. Меняются люди, меняется жизнь, взгляды – так же и с архитектурой.

Глава управления также ответил на прямые вопросы от горожан, заданные «Вечерке» через общественную приемную акимата города Open Almaty.

Много вопросов касалось сноса ветхих домов.

Яков Лукьянов:

– Подскажите, будет ли снос дома (если да, то когда) по адресу: г. Алматы, ул. Вахтангова, дом 14, это старые одноэтажные барачные дома.

Ответ:

– Согласно утвержденному генеральному плану развития Алматы и проекту детальной планировки данного района рассматриваемый жилой дом расположен в зоне реконструкции под комплексную застройку объектами жилищно-гражданского назначения.

В настоящее время акиматом города создано АО «Национальная компания «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» для реализации программы «Ветхое жилье», в связи с этим вам необходимо обратиться в данное учреждение (г. Алматы, пр. Абылай хана, 74а, павильон 4, тел. 266-84-85).

Дополнительно информируем также, что, согласно базе данных управления, по настоящее время разрешительные документы на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения управлением не выдавались. С информацией по генеральному плану развития территории Алматы, перспективному развитию, градостроительному регламенту и инженерной обеспеченности вы можете ознакомиться на интернет-ресурсе: almaty.uaig.kz/almatyi-3d/.

tota_kulmuhambetova:

– По ул. Жандосова, дом 134, уг. пр. Алтынсарина, каждый год с приходом дождей у нас топит подъезд! Когда будет снос нашего дома? Каждый год только обещают, что будет снос. По улице Жандосова осталось всего четыре таких дома: 134, 132, 130 и 128. Все остальные ветхие дома по улице Жандосова уже давно снесли, и их жильцам выдали квартиры в новых домах.

Ответ:

– Касательно сноса жилого дома по адресу: ул. Жандосова, д. 134, сообщаем, что запрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне инженерной и транспортной инфраструктур Т-2 (транспортных коммуникаций (улиц, дорог).

При расширении ул. Жандосова строения, находящиеся в пределах красной линии, будут изыматься для государственных нужд в установленном законом порядке.

Все вопросы, связанные с освоением участка, сносом и компенсацией, будут решаться в соответствии с действующим законодательством РК.

Михаил Васильев:

– В квартире по адресу: ул. Брусиловского, д. 30, кв. 4, производят ремонт с перепланировкой. Из окна видно, что производят снос внешней несущей стены, что подвергает опасности всех жильцов нашего дома. Прошу принять меры по недопущению снижения несущей способности конструкций нашего дома, так как мы живем в сейсмоопасной зоне.

Ответ:

Вообще, система перепланировок в последнее время была упрощена до минимума. В случае сноса несущей стены человек должен получить разрешительные документы, однако, если оказывается, что это не несущая перегородка, то разрешительные документы идут по упрощенному порядку. Но могу сказать, что по базе управления разрешительные документы по адресу: ул. Брусиловского, д. 30, кв. 4, не выдавались.

Kazynamakhanalieva:

– Когда будет снос ветхого жилья в Жетысуском районе, по ул. Тохтарова, 45?

Ответ:

– В ближайшее время снос по указанному адресу не намечается.

Алексей Бобер:

– Подскажите, пожалуйста, планируется ли снос частного дома по адресу: г. Алматы, мкр. Айгерим-1, ул. Наби, д. 183? Если планируется, то приблизительно когда?

Ответ:

– По данному адресу запрашиваемое строение не подлежит сносу.

Коблан Курпебаев:

– Я собственник нежилого помещения, которое по факту является квартирой на 11-м этаже, и так же все квартиры подо мной до третьего этажа (по стояку), они оформлены как нежилое помещение, хотя там проживают люди с самой постройки этого ЖК. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое? Обращался в «Архитектуру», они отправили в ЦОН. Звоню туда по номеру 1414, они говорят, что не оказывают такую услугу, и вот теперь обращаюсь к вам.

Ответ:

– Для переоборудования нежилого помещения в жилое вам необходимо сдать документы для архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

Перечень необходимых документов для получения исходных материалов на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений:

– заявление о предоставлении исходных материалов архитектурно-планировочного задания и технических условий исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования по форме, согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;

– электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума;

– электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);

– электронная копия опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения по форме, согласно приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);

– электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных «Регистр недвижимости»);

– электронная копия технического проекта;

в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома), дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы.

Medey_demey:

– На доме в Медеуском райне по адресу: ул. Шевченко, 44а, установили рекламный щит без согласия жильцов, при установке повредили фасад дома, образовалась дыра, в связи с чем не только испорчен вид дома, который выставлен на обозрение всех, кто проезжает по проспекту Назарбаева, но еще и зимой в этой части дома очень холодно. На основании вышеизложенного просим принять меры и восстановить целостность дома.

Ответ:

В подобных случаях жителям в первую очередь нужно обращаться в КСК, так как при размещении рекламных конструкций в многоквартирных жилых домах обязательно согласие именно КСК. По данному случаю собственнику рекламного объекта дана рекомендация об устранении нарушений, также необходимо отметить, что согласно п. 7 ст. 11 ЗРК «О рекламе» собственники объектов наружной рекламы обязаны возместить затраты, понесенные в связи с демонтажом объектов рекламы.

В случае отказа от добровольного возмещения затрат собственники зданий, жилых и нежилых помещений в жилом доме или орган управления объектом кондоминиума вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении затрат, понесенных при демонтаже объектов наружной рекламы.

При этом необходимо отметить, что деятельность ПКСК регулируется нормами Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и входит в компетенцию Управления жилищной политики г. Алматы.

Так, на сегодняшний день приняты соответствующие меры по восстановлению целостности фасада здания. По всем возникшим вопросам свяжитесь по номеру 240-80-11.

Подготовила Наталья ГЛУШАЕВА
совместно с общественной приемной акимата города Open Almaty
Источник: «Вечерний Алматы»