Погода в Алматы
+15°С
в Алматы Ясно
давление: 697 мм.рт.ст.
USD446.49
EUR475.38
RUB4.79
CNY61.66
Авторизуйтесь через один из следующих сервисов:
GoogleMailruYandex

Вход

Сегодня 21 апреля 2024 года, воскресенье

Новости Алматы

Как алматинцам получить льготное жилье

Существует масса возможностей обзавестись вожделенными квадратными метрами.

Как алматинцам получить льготное жилье

В Алматы крайне остра проблема собственной жилплощади. Многие считают, что мечта въехать однажды в свою квартиру так и останется мечтой. Тем не менее существует масса возможностей обзавестись вожделенными квадратными метрами и при этом не сгинуть в долговой яме.

Парадокс заключается в том, что алматинцы, как и прочие казахстанцы, не очень внимательно читают тексты государственных программ. Однако многие из них предлагают посильный выход для семей с небольшими доходами. Государство и крупнейшие банки внедряют новые ипотечные программы для жителей мегаполиса, в 2020 году выбор таких программ достаточно широк.

Выбор есть

Госпрограмма «5-10-20» создана по поручению президента Касым-Жомарта Токаева после успеха программы «7-20-25». Проект призван решить задачи по обеспечению очередников кредитным жильём. Цифры в названии означают: 5% – процентная ставка;10% – первоначальный взнос; 20 лет – максимальный срок кредита. Этот вид ипотечного кредитования доступен семьям с определенным уровнем дохода, также есть некоторые ограничения по сумме стоимости жилья, однако при разнообразии рынка Алматы они вполне преодолимы. На реализацию новой программы государством выделено 390 млрд тенге.

Следующая программа – «Алматы жастары 3.0» разработана для поддержки молодых специалистов, у которых не хватает собственных средств для приобретения жилья. Программа доступна заёмщикам до 35 лет, работающим в бюджетных организациях и постоянно проживающим в Алматы. Программа реализуется на средства акимата и «Жилстройсбербанка». Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, предоставляются займы до 13 млн тенге. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет.

Представляя «Алматы жастары 3.0», аким мегаполиса Бакытжан Сагинтаев заявил о том, что она предназначена для работающей молодежи. «Мы разработали новую программу «Алматы жастары 3.0». Уникальность новой жилищной программы заключается в низкой процентной ставке – заем в размере до 13 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых», - сказал аким Сагинтаев. На эту программу акимат выделил 10 млрд тенге, «Жилстройсбербанк» - около трех млрд тенге. Для участников программы предусмотрена возможность приобретения и первичного, и вторичного жилья.

Бакытжан Сагинтаев отметил, что целевая аудитория программы – молодые работники бюджетной сферы. Это учителя, врачи, преподаватели вузов, деятели культуры, спорта, журналисты и ученые. По данным «Жилстройсбербанка», к концу лета 565 клиентов получили положительное решение. Они доказали кредитоспособность и платежеспособность. Примечательно, что в рамках программы «Алматы Жастары 3.0» предоставляется возможность увеличить средства за счет других лиц. Если у заемщика недостаточно доходов, банк допускает привлечение еще двух созаемщиков. Созаемщиками могут выступать третьи лица и родственники.

Также «Жилстройсбербанк» в рамках программы содействия гендерному равенству запускает проект, позволяющий женщинам, имеющим постоянный стабильный доход и хорошую кредитную историю, купить жильё на выгодных условиях. Сумма займа – до 30 млн тенге; первоначальный взнос – 15-20% от стоимости жилья в зависимости от дохода заемщика. Планируется, что программой воспользуются три-четыре тысячи женщин из сёл, малых и крупных городов. Средства на программу «Жилстройсбербанку» предоставил Азиатский банк развития. Всего выделено 38 млрд тенге: 60% из этой суммы предусмотрено для кредитования региональных займов, 40% – на кредиты в Нур-Султане, Алматы, Актау и Атырау.

По сведениям «Жилстройсбербанка», казахстанские женщины по-прежнему получают заработную плату в среднем на треть меньше, чем мужчины. Более низкий уровень доходов говорит о том, что им труднее получить доступный заем на покупку своего жилья, поэтому программа, направленная на устранение гендерного неравенства, в Алматы как нельзя более актуальна.

Среди льготных программ «Жилстройсбербанка» есть и так называемая военная ипотека – «Әскери баспана». Программа действует с 2018 года, ею воспользовалось более 6,5 тысяч участников на первом этапе и почти 4 тысячи – на втором, а в 2020 году стартовал третий этап. Кредиты будут выданы военным, получающим жилищные выплаты, планируется охватить около 3500 тысяч человек. Минимальный взнос – 15%, процентная ставка – 8% годовых, она может быть снижена до 3,5% после выплаты половины заёмной суммы. По официальным данным, программа доступна военнослужащим, которые в течение последних пяти лет не обладали собственным жильём в местах прохождения службы.

Среди продуктов «Жилстройсбербанка» существует и детский депозит «Арнау», с которым в будущем можно будет приобрести жилье в ипотеку под 2% годовых. Депозит открывается семьями с детьми на срок не менее десяти лет. Повзрослев, владелец сможет получить кредит по очень низкой ставке и обзавестись своим жильем даже при отсутствии высокооплачиваемой работы. Ежегодная государственная премия на сумму годовых накоплений составляет 20%. Эффективная ставка вознаграждения с учётом государственной премии – до 6% годовых.

Открыть депозит «Арнау» могут родители, опекуны, сестры и братья, дедушки и бабушки, а также юридические лица. Владелец накоплений оформит заем только после достижения совершеннолетия, но не ранее чем через 10 лет после открытия депозита. Нужно подчеркнуть, что льготные программы охватывают разные группы населения, а действие программ не приостанавливается в период кризиса из-за пандемии коронавируса.

Очередь постепенно сокращается

По данным акимата, в Алматы самый крупный в стране жилищный фонд, насчитывающий 8,4 тыс многоквартирных домов. Кроме того, мегаполис крайне привлекателен для приезжих, в связи с чем очередь на жилье растет с каждым годом. Сегодня получения квадратных метров ожидают 25 533 алматинцев, что по сравнению с прошлым годом больше на 4,5 тыс человек.

Тем не менее, за прошедший год 3162 нуждающихся были обеспечены жильем, в том числе 520 многодетных семей и 114 выпускников детских домов. Кроме того, в 2019 году 1050 человек из числа работающей молодежи получили ключи от арендных квартир. В 2020 году планируется обеспечить жильем 3810 семей. Среди них порядка тысячи квартир будут реализованы по программе «Бакытты отбасы» (многодетные, неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами), свыше 1300 – по линии «Жилстройсбербанка».

Жилищная проблема числится одной из первоочередных в списке задач городского акимата. Помимо обеспечения комфортным проживанием не имеющих жилья, в эту задачу входит и контроль за ветхими строениями с последующим расселением жителей. На сегодня подписаны соглашения о сносе 81 ветхого дома, запланирован переезд в новые квартиры около 700 семей.

Как уже говорилось выше, в этом году в Алматы по линии различных государственных программ нуждающимся в жилье предоставят 3 810 квартир, из них 1 450 квартир – это арендное жильё для социально уязвимых слоёв населения и рабочей молодёжи. Здесь, в том числе, задействована программа «Нурлы Жер».

«400 арендных квартир для представителей социально уязвимых слоев населения предоставляются льготно, то есть бесплатно. Они смогут там жить безвозмездно, передавая жильё по наследству детям и внукам, но без права распоряжения и приватизации. В микрорайоне Алгабас выделят 40 квартир для социально уязвимых слоёв населения, 80 – для многодетных семей; в микрорайоне Жас Канат – 192 и 88 соответственно», - пояснил на заседании Общественного совета города заместитель руководителя управления жилищной политики Алматы Айбек Сайдельдаев.

Что касается работающей молодёжи, то, как указывалось, планируется обеспечить более тысячи нуждающихся. Жильё предоставляется на пять лет с минимальной оплатой: от пяти до двенадцати тысяч тенге за квартиру в зависимости от площади.

Кроме того, Алматы продолжает стремительно расширяться. В августе 2020 года было заявлено, что в городе построят свыше 21 тысячи квартир. «Для Алматы строительная отрасль имеет важнейшее значение, так как город растет, развивается, увеличивается количество населения. Все это предполагает строительство жилых домов, школ, больниц, детских садов, общественных пространств, соответствующую инфраструктуру», - пояснил аким Бакытжан Сагинтаев. По его словам, в течение последних лет объем строительных работ стабильно растет в среднем на 3-5% в год.

«Сегодня в мегаполисе ведется строительство 816 объектов жилищного и гражданского назначения. Из них 538 строится за счет частных инвестиций и 278 финансируется из бюджета», - добавил аким. По его данным, за семь месяцев текущего года в эксплуатацию введено 1,1 млн кв. м жилья. До конца года будут возведены рекордные 2,4 млн кв. м жилья. Рост относительно 2019 года составит 14%, будет построено 21 608 квартир. Помимо прочего, в текущем году объемы строительства социального жилья по государственной программе «Нурлы Жер» выросли в четыре раза. Это позволит построить 289 тыс кв. м жилья, что составляет порядка 5 тысяч квартир, сказал Бакытжан Сагинтаев.

Серик Умаров
Источник: «Вечерний Алматы»

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Афоризм дня

Не прилагай столько усилий, все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Алматы Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071406, Казахстан
г. Семей, ул. Сыбанова, 2
Моб.: 8 747 650 05 30
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика