Пересечение улиц Нурмакова и Жамбыла – это почти центр города, но район тихий и зеленый. Хотя раньше он был намного зеленее, а скоро перестанет быть и тихим – если все строительные планы в отношении него будут реализованы. Этот случай и типичный, и уникальный: типичный тем, что интересы всех заинтересованных сторон сразу не «утрясались», и в результате, конечно, пострадала самая слабая из них – местные жители. Которые в итоге и возмущаются. Уникальность же истории в том, что в одном дворе строят сразу три разных жилищных комплекса! Один был начат несколько лет назад, потом застройщик обанкротился, но акимат нашел инвестора, который завершил проект. Теперь другая компания строит рядом отель, а третий инвестор прямо посреди двора намерен построить еще два дома.

Местные жители говорят, что у них уже отобрали детское футбольное поле, вырубили часть деревьев и могут срубить остальные. Как такового двора фактически уже нет. Некоторые жалуются, что из-за застройки нарушится продуваемость и исчезнет вид на горы. Хотя на фоне других потенциальных проблем эти не выглядят очень серьезными.

Когда рыли котлован, наш дом ходил ходуном. Прочный кирпичный дом, а трясло как при землетрясении. Как давались разрешения на проект? – возмущается жительница двора Анастасия Ахмедянова. – ГАСК и все остальные компетентные госорганы говорят, что все нормально. Но как может быть нормально, если нас трясет? У нас есть заключение, что на месте строительства этого объекта проходит тектонический разлом. В советские времена там по этой причине отказались строить даже невысокий детский сад. А теперь строят многоэтажку!

Тему сейсмоопасности продолжила другая местная жительница, Алия. В нынешней ситуации, заметила она, во дворе нет безопасной площадки, которую можно определить под место сбора при землетрясении – а они существуют или, по крайней мере,должны существовать в таком сейсмоопасном городе, как Алматы, повсеместно.

Все жители говорят о нагрузке на коммунальные сети, социальную инфраструктуру, дорожную сеть. Если степень наполненности окрестных школ и детсадов «на глаз» не оценить, то с опасениями насчет дорог все очевидно: они здесь узкие, расширять некуда и район после завершения строительства даже некоторых из планируемых ЖК ждут пробки и проблемы с парковкой. И опасения насчет того, как будут подъезжать к домам «скорая помощь» или, не дай бог, пожарные, надуманными не выглядят. Тем более что в соседнем квартале, говорят, тоже предполагается строительство нескольких многоэтажек.

Концентрация такого количества строительных объектов и проблем на небольшом пространстве привела к тому, что конфликтующие стороны все-таки пытаются искать компромисс – редкий пример для подобного рода историй. Представитель застройщика, который сейчас ведет работы, пообещал, что деревья вырубать не будут, и даже наоборот – озеленят территорию и уменьшат площадь паркинга. Услышали в компании и просьбу жителей двора не делать окна в торцевой части строящегося здания. Но об уменьшении этажности застройщик речь вести не намерен. Жители утверждают, что изначально речь шла о строительстве семиэтажного здания, а сейчас делают тринадцатиэтажное, но эта часть истории сильно запутана.

Представители госорганов обрадовали граждан, заявив, что просьба жителей вернуть в госсобственность когда-то приватизированный, но еще не застроенный участок во дворе, «наверное, на 70% будет удовлетворена». Хотя некоторые считают, что при таких формулировках оставшиеся 30% могут оказаться «тяжелее».

Что касается вопроса, почему разрешено строительство многоэтажки на тектоническом разломе, то один из присутствовавших чиновников заявил: это допустимо, и ограничений по этажности нет, если проект соответствует специальным техническим условиям. Такой ответ вызывает много серьезных вопросов, но для них нужны другой уровень и условия дискуссии.

Автор: Ярослав РАЗУМОВ
Источник: «Экспресс-К»