Прежде всего определен статус участников пилотного проекта программы – это граждане, состоящие на учете в местных исполнительных органах в качестве нуждающихся в жилье. Сегодня таких очередников по стране 540 тысяч человек.

Для решения проблем граждан данной категории планируется создание на основе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» национального института развития и поддержки «Отбасы банк», который будет осуществлять в том числе и функции центра по обеспечению жильем.

Главная идея заключается в том, что каждый казахстанец, не имеющий жилья на праве собственности, может обратиться в данный центр и в соответствии со своими доходами получить возможность приобрести доступное жилье.

После завершения процедур преобразования АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в «Отбасы банк» отбор будет происходить не по категориям граждан, а по фактическим доходам.

Граждане с низкими доходами до одного прожиточного минимума – 32 668 тенге на каждого члена семьи получат арендное жилье.

Граждане, имеющие доход до двух прожиточных минимумов – 65 336 тенге на каждого члена семьи, будут иметь возможность получить жилье под 2% («2–10–20», «Бақытты отбасы»).

Участниками могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», по категориям:

– многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;
– неполные семьи;
– семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.

Основные требования:

– гражданство Республики Казахстан;
– наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев;
– истечение 3-летнего срока с момента расторжения брака (для неполных семей);
– подтверждение платежеспособности;
– подтверждение от местных исполнительных органов (МИО) о постановке на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище по предусмотренным категориям участников в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Граждане, имеющие доход до 3,1 прожиточного минимума – 101 270 тенге на каждого члена семьи, получат жилье по новой программе «5–10–20».

Участниками пилотного проекта «5–10–20» будут являться граждане, состоящие на учете в местных исполнительных органах (МИО) на получение коммунального жилья. При этом в случае недобора заявителей на реализуемое жилье среди очередников МИО ЖССБК осуществляет отбор без применения балльной системы согласно внутренним документам ЖССБК, в том числе среди вкладчиков ЖССБК, не являющихся очередниками МИО.

Основные требования к участию:

– гражданство Республики Казахстан;
– наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев;
– подтверждение МИО о постановке на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;
– подтверждение платежеспособности.

Жилье можно приобрести в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Нұрлы жер», так и у частных застройщиков.

Максимальная сумма займа зависит от региона РК по первичному жилью у частных застройщиков: не более 18 млн тенге для городов Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон, не более 15 млн для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана и Карагандинской области, не более 12 млн тенге для остальных регионов.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв. м жилья:

до 240 тысяч тенге − в городе Алматы и его пригородной зоне;
до 220 тысяч тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне;
до 200 тысяч тенге − в городе Шымкенте;
до 180 тысяч тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области; до 160 тысяч тенге − в остальных регионах.

Граждане, имеющие доход свыше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена семьи, будут участвовать в программах банков второго уровня программы «7–20–25» – рыночной ипотеке. При этом распределение жилья очередникам МИО, состоящим в действующих списках, будет производиться до их полного обеспечения жильем.

Источник: «Вечерний Алматы»