Третий год подряд Казахстанская жилищная компания оценивает долю теневого рынка строительства в стране. Компания анализирует объявления о продаже строящегося жилья на популярных интернет-ресурсах, а затем проверяет разрешения в базе единой информационной системы «Казреестр».

ЕРНАР АБИТАЕВ, управляющий директор АО «Казахстанская жилищная компания»:

- У нас есть ряд регионов, это получается 11 регионов, где 100-процентная доля теневого рынка. Т.е. ни один строящийся объект и который рекламировался на интернет-ресурсах, не имел разрешения или гарантии на привлечение средств дольщиков.

Наибольшая доля теневого рынка (с показателем 100%) зафиксирована в Актау, Кокшетау, Конаеве, Петропавловске, Таразе, Семее, Туркестане, Уральске, Павлодаре, Кызылорде и в селе Бесагаш. Директор филиала Союза строителей в Астане Вячеслав Лазарев отмечает: 2/3 всех проектов в стране, особенно в регионах, строятся без официальных разрешений на привлечение средств дольщиков.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор филиала РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» г. Астана:

- Существует только три официальных способа привлечения средств дольщиков. Первый – получение гарантии единого оператора жилищного строительства – АО «Казахстанская жилищная компания». Второе – это разрешение акимата на привлечение средств дольщиков посредством возведения каркаса здания, либо участия банка-партнера второго уровня. Все остальные методы, способы, схемы привлечения средств являются незаконными.

Между тем, с 31 августа вступили в силу поправки в Закон о долевом участии в жилищном строительстве. Так, штраф за незаконное привлечении дольщиков был увеличен с 300 до 2 тысяч МРП - это почти 8 млн тенге. Впрочем, квалификация нарушений тоже может быть разной, считают юристы.

ЕВГЕНИЙ ЯВОРСКИЙ, адвокат:

- Надо четко понимать, что вот этот не очень порядочный строитель сделал для людей, потому что квалификация его деяний может идти по-разному. Я в своей практике видел, когда одну и ту же квартиру перепродавали два раза. Поэтому сейчас государство и вводит в такую область: наличный расчет запретили, будет все без нала, долевое участие очень четко сейчас. И то на мой взгляд, еще не сформированы все законы…

Новые меры, считают эксперты, должны помочь работать в сфере строительства добросовестно.

Источник: Информбюро 31