Коммерческие банки теперь смогут участвовать в системе жилищно-строительных сбережений, которая ранее была доступна исключительно клиентам «Отбасы банка». Эксперты говорят, рынку это пойдет на пользу. Конкуренция должна повысить эффективность системы, но вряд ли приведёт к значительному росту количества сделок, ведь один из ключевых факторов - это доступность ипотеки. А в Казахстане ипотечные кредиты доступны лишь ограниченному кругу населения.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт по недвижимости:

- То есть, было, скажем так, в одном банке 1000 ипотек. Теперь на 100 банков разделим - у них будет по 10 ипотек. Но психологически это сыграет роль в каком смысле? На цены. Люди будут считать, собственники будут считать, что раз сейчас все банки дают ипотеку, она резко вырастет, вот. Но дело в том, что вот этот объем, скажем так, объем ипотечного рынка, как 30% у нас был, он так и останется. Он просто перераспределится среди банков.

Эксперты говорят, расширение инструментов формально увеличивает возможности для рынка. Условия по жилищно-строительным сбережениям банки будут устанавливать самостоятельно, но, по мнению специалистов, они, скорее всего окажутся схожими, поскольку источники фондирования у всех участников системы фактически одинаковые.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор филиала РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» г. Астана:

- Банки ищут и адаптируются к каким-то новым методам, которые позволили бы формировать ипотечные программы с учетом текущих реалий. Другой момент – государственные программы. Сейчас почти все государственные программы, 95% программ, за исключением «7-20-25» реализуются через «Отбасы банк». Опять же таки, если будет реализация через другие банки государственных программ, то это будет дополнительная конкуренция.

При этом государственная премия на депозиты будет начисляться только в специализированном банке жилищно-строительных сбережений. На банки второго уровня этот механизм распространяться не будет. Поэтому, уверены эксперты, «Отбасы банк» и дальше сохранит лидирующие позиции в сфере накоплений, как минимум благодаря возможности получать государственную премию на членов семьи и объединять депозиты.

Источик: Информбюро 31