Цена посуточной аренды не изменилась, а вот помесячная снизилась в 9 из 19 городов. Правда, ненамного. Максимум – на 5%.

Долгосрочная аренда «однушки» сейчас дороже всего в Алматы, Астане и Семее. Средняя стоимость - от 200 тысяч тенге. А самые низкие цены - от 100 тысяч в месяц и ниже - установились в Кызылорде, Таразе и Туркестане.

Уже больше года рынок недвижимости в режиме стагнации, говорят эксперты. Причина в общем спаде экономики. Цены аренды достигли максимума, массовый арендатор уже не готов столько платить.

АННА ШАЦКАЯ, эксперт по недвижимости, директор аналитической платформы DATAPRO:

- Это цикл рынка такой, который связан со снижением темпов экономического роста и снижением реальных доходов населения. Рост реальных доходов составляет 90% даже по сравнению с прошлым годом. То есть, это очень очевидные признаки стагнации экономики и, соответственно, всех сегментов в том числе.

В конце 2025 года цены были искусственно раздуты, но с января они падают. По мнению Айбара Олжаева, владельцы квартир стали засматриваться на рынок аренды в надежде, что, раз продажи жилья падают, должны расти цены на аренду. Но не оправдалось.

АЙБАР ОЛЖАЕВ, эксперт в сфере недвижимости:

- Рынок аренды Алматы и Астаны в части предложения все-таки перегружен, потому что, как мы видим, большая часть квартир покупаемых там и здесь, в двух городах, она не покупается для собственного проживания. Все-таки она больше имеет инвестиционно-рентный бизнес тем, которым нужно быстро сдать, они в принципе, готовы уступить на 15-20 тысяч тенге.

Сезонность тоже сказывается: первый квартал года – всегда период затишья. Те, кто хотел продать жилье, видя падение цен, тоже предпочитают ждать. И пока выставляют квартиры на аренду, увеличивая предложение.

ВИТАЛИЙ БРАЙЛОВСКИЙ, директор регионального офиса объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана в г. Караганда:

- Но при этом есть еще и инфляция. И люди начинают ужиматься. Они снимают более дешевое жилье. Они как-то объединяются, несколько людей начинают жить в одной квартире. То есть, спад спроса и в этом сегменте рынка тоже. Что влечет за собой неминуемое снижение цен.

Специалисты ожидают, что аренда останется на одном уровне плюс-минус 5%. При этом людям, нуждающимся в жилье, сейчас можно спокойнее выбирать, не боясь, что через пару часов квартиру заберут.

Источник: Информбюро 31