По мнению экономистов, дефицит жилья в стране сохраняется на протяжении многих лет. Экономист Ерлан Каримов отмечает, что по уровню обеспеченности жилой площадью Казахстан уступает международным стандартам комфортного проживания примерно на 30–50 процентов.

ЕРЛАН КАРИМОВ, экономист:

«Именно в крупных городах -таких как Алматы, Астана и Шымкент. Тут несколько факторов: основной - люди приезжают с регионов, у нас нет специальных региональных программ по обеспечению жилья. Есть Отбасы программа, и она распространяется на страну, и люди из регионов видят, как не перспективно в будущем, особенно в моногородах, и вкладываются в жилье в крупных мегаполисах».

Специалисты подчеркивают, что стоимость квадратного метра определяется не только инфляцией. Существенное влияние оказывает и отношение казахстанцев к недвижимости как к надежному инструменту сохранения капитала.

АЛЕКСАНДР ПАК, маркетолог-аналитик рынка недвижимости:

«Этот фактор никогда не учитывается, что у нас в Казахстане это не просто недвижимость, это инвестиционный капитал, это еще и способ сохранить деньги. Это тоже повышает цены: человек покупает не потому, что ему негде жить, а потому что он просто вкладывает деньги и сдает в аренду».

Еще одной серьезной причиной высокой стоимости жилья эксперты называют дороговизну самого строительства. Значительную часть расходов составляют импортные материалы, а представители строительной отрасли считают, что решать проблему необходимо сразу по нескольким направлениям. Кроме того, с начала года появились дополнительные факторы, влияющие на рост цен.

ВЯЧЕСЛАВ ЛАЗАРЕВ, директор Союза строителей Казахстана по г. Астана:

«Контроль со стороны государства себестоимости строительных материалов, необоснованное повышение цены от производителей влечет за собой рост, второе — дороговизна земельных участков. Нужно создавать новые возможности для получения земли, развивать инфраструктуру, третье — вопрос с налогами».

По мнению участников строительного рынка, сделать жилье доступнее можно за счет комплексного развития территорий. Такой подход предусматривает строительство целых микрорайонов с единой инженерной инфраструктурой, централизованными закупками материалов и развитием собственного производства строительной продукции внутри страны.

Источник: Информбюро 31